租购同权能解决学位问题？别做梦了！

　　你该不会天真地以为租房子能替你解决学位问题吧？

　　前不久，广州出台了一条新政：

　　简单来说就是：租售同权！只要你在广州，不管是承租人子女，还是学区房子女，统统就近入学，享受同等权利！

　　这条政策一出，各个家长群里，立马炸开了锅。很多家长都拍手称快：学位房房价终于要下降了，不用存钱买学位房了，孩子终于能读个好学校了。可，事实真的如此吗？

　　这么复杂的读书问题，真的可以用一个政策调整，就把学位房和教育问题给解决了吗？

　　依我看

　　未必

　　不知道你是否还记得2010年亚运会的时候，广州市政府宣布全市地铁公交免费的事。开始时，一片叫好，大家都说政府终于干了一回好事，结果呢？

　　全市地铁和公车几近瘫痪

　　经济学常识告诉我们，价格是由供需决定的，教育资源的价格自然也不例外。

　　在教育资源没有增加的情况下，租购同权，会使本来已经供不应求的教育资源又平添了一部分需求，最后会导致什么结果？

　　答案显而易见：房租会涨，学位也会更紧张！

　　首先，租房的有学位资格，肯定会造成学位房租金价格暴涨。拥有好的对口学校的出租房，大把家长追着要。显然，租房所要付出的费用，比没有租购同权的时候价格要高的多。

　　第二，因为学位房租金暴涨，学位房的租金回报率水涨船高，这必然会吸引本来没有学位需求的人来投资学位房，简单来说就是买的人更多了。

　　最后的结果是，租金暴涨，房价暴涨，更多的人受到涨价的刺激加入到租赁学位房和购买学位房的大军中。

　　此外，租房入学，并没有你想想的那么美！

　　首先，政策出来了，各房东都知道自己的房子值钱了，租出去都能统筹入学了，在与你签订合同时，没准要和你收取高额押金，因为万一你住了一年就搬走了，那房子的学位就一直被占用着，再租出去就一定大打折扣。至于押金会高到什么程度，你觉得一个小学学位值多少钱呢？

　　其次，租房入学属于统筹，想进省一级小学，还是洗洗睡吧！统筹都是教育局随机三公里范围内安排学校，基本上都是比较一般的小学。

　　最后说一说，租房入学适用于哪些群体呢？

　　1.有广州户口但无房产且不属于随祖辈入学，则可以通过租房，教育局将你们的租房地址作为实际居住地进行三公里范围内学校统筹。这类人群多数都是集体户口/挂靠户口。

　　2.积分入学。积分入学除了最为重要的社保和居住证外，也需要证明实际居住，如果在广州没有房产，则只能通过租房解决实际居住地问题。

　　3.政策性借读生。如果无房产，需要出示租赁合同作为实际居住地证明。

　　所以说，租房对于入学最重要的作用是“证明实际居住地”，只有证明了你实际居住于此，教育局才可以给你三公里统筹学校。

　　动动手指，看看其他家长选择什么。