来源:广州日报 2013-03-21 11:58:26
广州奥数网3月21日讯:“国五条”新政出台的3月,也是广州“学位房”的交易旺季。记者昨日采访发现,有部分区域学位房的成交比例占到市场的近八成,由于作为家长的买家忧心受到新政的冲击加紧入市,学位房的报价都普遍出现了上涨,在越秀区,不少学位房业主都提价8万~10万元出售。在东山口等区域,甚至有楼梯楼学位房卖出了3万元/平方米的高位。
东山口楼梯楼均价达2.2万元/m2
“现在还过来找房子的基本上都是找学位房,不过业主态度很强硬,价格到位才肯放。”合富置业锦城分行主管夏银铃表示,区域内不少家长都是冲着东风东路小学或育才小学的学位而来,在客比盘多的情况下,业主的价位也较年初时上升了10%。有的业主一套总价300万元的单位甚至会反价10万元。
满堂红农林分店李林生介绍,3月以来东山口一带成交的单位之中,不少买家非常急切地选择一次性付款,希望赶在小学报名前搭上入读名校的“末班车”,整个区域的学位房价格也较年前有微弱的上升,整体楼梯楼的均价也已达2.2万元/平方米。不久前,一套年前叫价2.8万元/平方米的楼梯楼单位,由于面积小且楼层、地段都比较好,本月以3万元/平方米的高价成交,创下了区域内楼梯楼成交的一个纪录。
满堂红淘金分店罗宗兵表示,板块内并没有因为新政出台而成交大幅增加的情况,主要是因为区域内的小学不算最抢手。不过,年前大概2万元/平方米的均价,目前放盘价也大概达到了2.1万~2.2万元/平方米。
中原地产小北路分行高级营业经理李海勤表示,本周看楼市民比之前大概减少了1/3,主要是此前不少看楼的家长已经陆续入市。在家长们的追捧下,这个月有楼梯楼学位房甚至卖出了2.5万元/平方米的高价,还有部分业主反价8万~10万元卖出房子。
地处文德路附近的合富置业高级营业经理刘林燕则表示,文德路小学学位房现在已出现有价无货的现象。
【相关报道】
关注奥数网官方微信 数学资料、数学真题、更有全国教育资讯 微信搜索“奥数网”或扫描二维码即可添加