2016广州小学学区房性价对比

　　广州奥数网：春节后，广州楼市逐渐回暖。由于临近小学入学报名时间，不少家长在节后纷纷出动看房，学位房看房量激增，并且成交速度在加快。近期，虽然有“多校划片”的风声，但也没有影响学位房的热度。哪些小学的学位房最受欢迎，又有哪些才是性价比之王？

　　在越秀区的省级名校中，铁一小学和育才小学对口的多是楼龄较长的散盘，小区房较少，这两所学校名气不如东风东路小学和培正小学，因此对应的学位房价格相对没那么高，楼梯楼均价在3万元/㎡左右，电梯楼则在4万元/㎡左右。东风东路小学对口的多数为小区电梯楼，较少散盘，因此房价较高，总体在4.5万元/㎡上下。培正小学对口的绝大部分是较旧的楼梯楼，房价却高达3.5万~4万元/㎡，在家长心中性价比相对较低。文德路小学学位房被很多家长认为性价比较高。文德路小学学位房紧邻北京路商圈，这边电梯楼房价在4.5万元/㎡以上，楼梯楼也在3万元/㎡左右。华阳小学号称天河最好的公立小学，其升学率及受关注度稳居天河各小学之首。不过，由于对口楼盘的素质、配套条件不一，华阳小学学位房的价格跨度较大，在2万~5万元/㎡之间

　　海珠区的省级学位房不是特别多。以海珠区最受欢迎的省级小学之一穗花小学为例，其对口小区较少，买家多数以穗花新村为主要目标。穗花新村的二手楼梯楼学位房均价在2.3万~2.4万/㎡，电梯楼均价在2.5万~2.6万/㎡之间。