专家观点：学区化对学位房冲击不大，你信吗？

　　日前，广州市教育局发布的2015年教育工作要点称，越秀等五区将探索实行学区化办学。消息传出，不少市民都把学区化与此前两会上政协委员提到的“入学不看地段，选校看积分”的建议相挂钩，有市民担忧：砸锅卖铁购置的学位房是否会“冻过水”？

　　昨日，记者向越秀、荔湾、天河、番禺等区教育局追访发现，各区正在拟定学区化建设方案。目前来看，学区化主要是通过资源共享师资流动等方式缓解择校热，基本不会对已划分的小学地段产生影响，部分区域受调整的只是中学划片招生。这意味着，学区化对目前的学位房格局不会产生明显的影响。

　　教育新政：越秀荔湾海珠天河番禺将全区实行学区化办学

　　广州五个区要搞学区化了！3日，广州市教育局召开的教育工作会议上明确，广州将按照统筹规划、因地制宜、特色发展原则，指导各区科学合理组建学区，建立学区机构议事制度，促进师资流动、统筹招生、推行一体化管理，促进区域义务教育均衡发展。广州2015年工作要点中明确，越秀、荔湾、海珠、天河、番禺等5个区全区和白云、花都、南沙、萝岗、黄埔、从化、增城等7区的中心区域将初步实行学区化办学。

　　“学区化”是什么意思呢？由于广州尚未出台详细方案，能够引发大家联想的只有广州市教育局副局长、市政协委员江东此前在市“两会”上的一段发言。他说，“北京、上海现在都是搞学区化，而不是像广州这样地段化。这样一来，就不会出现一个地段的（学生）全都挤到一所学校去”。

　　江东还解释说，学区内各所学校水平相对均衡是前提条件。一个学区有五到六所水平相当的学校，可由居民选择。谁先选，谁后选，就要看积分。影响积分的因素有很多，如在这个学区内居住时间的长短，户口迁入的先后，房产是孩子父母名下的还是祖辈名下的，等等。

　　虽然江东一番话只是作为政协委员的建议，但他的教育部门官员的身份仍让大家非常重视。更关键的一点是，其提出的学区化以及选校看积分的建议，与深圳将试行的大学区招生制度颇为相似。

　　根据《深圳市教育局关于深圳市义务教育招生工作的指导意见》，深圳各区将以社区、街道等为片区设置大学区，家长可自愿在学区内为孩子报读2~3所学校，按志愿次序和积分高低依次录取。而积分项目包括学位申请人的户籍、住房性质、入户时间、社保、计划生育情况等。该《意见》提出，深圳各区要按照积分高低在大学区范围内统筹调配学位。

　　家长担忧：学位房会“冻过水”？还是买房要趁早？

　　不少家长都担心广州会参照深圳的学区招生做法。

　　“我家刚刚买了华阳的学位房，这样一来是否就没用了呢？”家在海珠区的郭女士很焦虑，为了能让孩子上学无忧，她斥资近300万元在天河区华阳小学附近买了套学位房，原想着既保障了孩子上华阳小学，将来也能对口直升名校47中。“如果华阳被划入一个大学区，其他地段的孩子都能凭积分报读，竞争立马加剧，这高价购置的学位房不就是‘冻过水’？”

　　有些意欲购置学位房的家长也在担忧：“如果真按照积分选校的办法，购房时间越长积分越高，是不是购房要趁早？那么是按照地段购房还是按照学区购房呢？”在越秀区一带看学位房已久的方女士有些不知所措了。

　　记者还了解到，个别反应迅速的地产中介也开始以学区化来劝说一些买家“早买有着数”。