荔湾区：沙面小学进驻柏悦湾

　　今年9月，省一级名校沙面小学将进驻柏悦湾，这将成为大坦沙地区唯一的省一级小学。沙面小学柏悦湾分校按照18个班的办学规模进行硬件建设。据悉，广州市万科房地产有限公司与荔湾区教育局已经签署相关协议，在招生条件上，凡购买万科柏悦湾一手住宅物业(不含商业)的业主及其合法子女，如符合义务教育年龄，且符合计划生育政策，具有广州市荔湾区户籍的地段生，均可就读于该配套小学;而不具有广州市荔湾区户籍的非地段生，亦可以优先就读该配套小学，但每户享受该学位不超过一个。

　　同时，由于旧城改造，今年正南街小学和康有为纪念小学的地段都有所调整。本属于正南街小学新隆沙的校区今年停止招生，原属区一级小学正南街小学地段的新隆沙社区、陆居路社区和恒荔湾畔划入省一级小学康有为纪念小学。

　　原属市一级小学耀华小学地段的世纪社区和惠城社区划入省一级小学乐贤坊小学。原属市一级学校芳村实验小学地段的联合围社区(中波场后街以东至大冲口涌)划入省一级小学芳村小学地段。此外，省一级学校协和小学今年的招生路段范围较去年有所收窄。今年，该校减少了广雅后街一巷、站西社区地段。

　　■招生一点通

　　荔湾小学取消二手学位房居住年限条款

　　租房住广州人子女

　　不再安排对口入学

　　荔湾区2010年小学招生政策也取消了二手学位房居住年限条款。不过，针对租房的广州人子女，入学政策却有变动，今年不再安排到对应地段的学校对口入学，而是由区统筹安排学位。

　　与越秀、天河两区相同，荔湾区今年招生政策也取消了二手学位房居住年限条款。荔湾区教育局相关人员表示，二手学位房政策放松，是因为荔湾老区户籍新生儿出生率年年降低，小学学位供应日益充足。据了解，近十年来，荔湾区人口一直保持在低生育水平。

　　不过，针对广州户籍的租住户适龄子女，政策却有相对变动。今年新政策表述为：属手续完备、且在租住合同有效期内的租住户适龄子女，该住房为适龄儿童与父母在广州市的唯一居住地，适龄儿童父母或其他法定监护人在广州市无其他独立房产，能提供市房管局认可的或符合有关规定的房屋租赁合同和与租住地址一致的户口簿，该地址户主与租赁人为该适龄儿童的祖辈、父(母)或其他法定监护人的，由区教育局统筹安排学位。而2009年，符合同类条件的租住户适龄子女是由区教育局“安排对应地段的学校对口入学”，但此前规定租户租住时间必须满两年以上。

　　学位房调查

　　荔湾区学位房多是一些“高龄”楼梯楼，很多楼的楼体外观已十分陈旧，且小区环境平平，买家多以广州本地人为主，对新生代的白领阶层吸引力不大。目前荔湾区的学位房买家占总买家的2-3成左右，业主心态强硬。

　　康有为纪念小学：

　　学位房紧俏业主心态强硬

　　满堂红经纪谭先生表示，该区域学位房买家多数是找康有为纪念小学的学位为主，学位房紧俏，新政后成交变化不明显。因为刚性需求买家依然是芳村二手市场主要支撑力，加上地铁优势，买家需求较大。合富置业经纪关先生表示，芳景阁、兰兴苑、园林局宿舍等物业，中低层单位市场价约8000元/平方米。

　　宝华培正小学、西关培正小学：

　　学位房多为“大龄”楼梯楼

　　满堂红经纪曹先生介绍，西关板块仅有一两成是学位房买家，而且带有学位的多数是“大龄”楼梯楼及私房物业，放盘不多，价格坚挺。在新政的影响下，西关板块的成交受影响明显，即使是刚性需求买家出手也较为谨慎，超过3成的家长型买家都处于观望状态。

　　协和小学：

　　小户型学位房受欢迎

　　合富置业专业人士表示，协和小学附近最热门的学位房要数富力环市西苑，目前该楼盘均价去到约12000元-14000元/平方米，新政前后价格保持平稳。此外，大岗元楼梯楼均价约10000元/平方米，面积在30多平方米和50-60平方米的小户型物业最受欢迎，该地段带小区的学位房盘源有限，心水盘源一直紧俏。

　　文昌小学、环市西路小学：

　　周边电梯房售价破万

　　合富置业经纪俞先生表示，荔湾广场市场价约在10000元/平方米，名汇大厦售价约在15000元/平方米。而文昌小学周边楼梯楼市场价在8000-9000元/平方米左右，而电梯楼如骏业阁售价约在13000元/平方米。环市西路小学附近的广雅后街一带的楼梯楼中层单位市场价约7000-7500元/平方米。