[专家提醒]置"学区房"可能被忽悠

　　学区房肯定值得投资吗？买了学区房包进好学校吗？进了好学校肯定能碰上好老师吗？业内人士提醒广大家长，购买学区房要防止一些陷阱，走出一些误区。

　　房子不变，学区会变

　　如今不少中介卖房时，都很肯定地答复说，可以上某某名校。但业内人士指出，各校对口入学的住宅小区范围每年会根据招生具体情况而发生一些变化，往年的招生计划仅供参考。在当年的小学和初中招生计划公布前，切不可听信一面之辞。没有任何售房合同会承诺购买该房后保证进入某某学校。

　　至于落户的时间以及报名条件，各区也规定不同。有的要2年以上，有的要3年；有的要求孩子和家长户口都在，有的要求提供落户住宅的房产证。因此购买学区房之前，事先应清楚户口对应的居委会，再向学校招生部门或教育局负责招生的部门咨询。

　　好学校不如好老师

　　一位拥有10多年小学教育经验的老师告诉记者，评价一所学校的优劣，主要看两方面因素：一是学生生源，二是师资力量。与少数几所具有在全市范围内公开招生资格的小学相比，“学区房”所对口的名校失去了按能力选拔学生的机会，只要是地段内的，就必须招生，因此生源质量与以前相比，很可能有所下降。

　　至于师资力量，一个无法回避的事实是，师资力量再强的学校，也会有水平相对较低的老师。而对于学生而言，与其在好学校里遭遇不够好的老师，还不如在普通学校碰到好老师。

　　“条子生”或进“条子班”

　　大门，自然是指学校；小门，则是指班级。家长们大多也只关心把孩子送进哪所学校。校方一般都向家长承诺不同班级将公平分配优秀师资，但业内人士告诉记者，在择校风愈演愈烈的今天，学校暗中还是会把来源复杂的入学新生按不同性质分班，然后再根据需要搭配教师。

　　一位曾经在市中心某知名公办小学担任过教导主任的老师向记者透露，每年的招生季，小学校长等管理层人员多半会焦头烂额，数不清的“条子”递到面前，招也不是，不招也不是。到最后，为确保正常的教学秩序，校长总是把“条子生”放到一起成为一个“条子班”，最优秀的老师是不可能分配到“条子班”的，因为这是一个“被迫”招入的班级，生源质量得不到保证。
 

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